1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
38.2万円/㎡
前年比+3.7%
京都市右京区
36.3万円/㎡
前年比+22.3%
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ルミエール西京極
京都府京都市右京区西京極末広町
阪急京都本線 / 西京極駅 徒歩10分
1983年築 / 7階建 / 187戸 / RC造
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価格偏差値
39.9
割高
推定相場価格より9.1%割高
相場
2,182万円
36.4万円/㎡
1,592
1,985
2,379
2,772
AI査定結果
推定相場価格
2,182万円
36.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,985万円〜2,379万円
33.1万円/㎡〜39.7万円/㎡
推定賃料
8.1万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2026年4月2日
ルミエール西京極
2,380万円（39.7万円/㎡）/ 6階 / 59.89㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴22件の平均平米単価は28.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて39.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | 2,380万円 | 39.7万円 | 6階 | 59.89㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/03/16 | 1,780万円 | 30.3万円 | 1階 | 58.83㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/03/15 | 1,650万円 | 28.0万円 | 1階 | 58.83㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/03/15 | 980万円 | 22.5万円 | 3階 | 43.62㎡ | 3DK | 東 |
| 2026/03/05 | 1,800万円 | 26.6万円 | 5階 | 67.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/14 | 1,350万円 | 22.5万円 | 6階 | 59.89㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/11/18 | 1,980万円 | 30.8万円 | 7階 | 64.25㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/10/23 | 980万円 | 24.7万円 | 6階 | 39.66㎡ | 2DK | 東 |
| 2025/10/20 | 1,780万円 | 30.3万円 | 1階 | 58.83㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2025/10/20 | 1,980万円 | 29.3万円 | 5階 | 67.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/11 | 1,480万円 | 36.5万円 | 6階 | 40.5㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/06/18 | 2,080万円 | 30.8万円 | 5階 | 67.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/24 | 790万円 | 19.9万円 | 7階 | 39.66㎡ | 2K | 東 |
| 2024/08/19 | 980万円 | 20.1万円 | 3階 | 48.74㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/07/22 | 1,680万円 | 30.8万円 | 2階 | 54.49㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/02 | 1,680万円 | 34.5万円 | 2階 | 48.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/29 | 1,680万円 | 28.6万円 | 2階 | 58.83㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/22 | 1,100万円 | 22.6万円 | 3階 | 48.74㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/02/15 | 1,190万円 | 25.1万円 | 1階 | 47.44㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/02/02 | 1,190万円 | 25.1万円 | 2階 | 47.44㎡ | 2DK | 東 |
| 2023/12/26 | 1,980万円 | 33.7万円 | 1階 | 58.83㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2023/08/25 | 2,080万円 | 35.4万円 | 1階 | 58.83㎡ | 1LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は31.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | ルミエール西京極 京都市右京区西京極末広町 | 西京極駅10分 | 2,380万円 | 39.7万円 | 59.89㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1983年 | 187戸 | RC |
| 2025/12/29 | 嵐山グランドシティ 京都市右京区嵯峨朝日町 | 有栖川駅4分 | 2,199万円 | 32.4万円 | 67.97㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1988年 | 167戸 | RC |
| 2026/03/27 | サンヴェール太秦 京都市右京区太秦多藪町 | 太秦駅9分 | 2,080万円 | 30.5万円 | 68.11㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1988年 | 204戸 | RC |
| 2024/07/24 | 右京区太秦多藪町既存マンション 京都市右京区太秦多藪町 | 帷子ノ辻駅6分 | 1,780万円 | 32.2万円 | 55.22㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 1988年 | 204戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で3.7%上昇、京都市右京区では22.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.7万円）は京都市右京区の平均と比較して9.4%割高です。
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